Come uscire dalla crisi di pignoramento La nostra nazione è davvero in crisi per quanto riguarda i pignoramenti. Credo che l’approccio da adottare per trovare una soluzione sarebbe quello di esaminare attentamente come si è verificata la crisi e risolvere la situazione. Si tratterebbe tuttavia di una soluzione a breve termine. Raccomando di considerare anche come evitare che la situazione si ripeta, presentando così una soluzione a lungo termine. Esaminiamo le componenti della questione attuale definendo cosa è cosa. Credo che il modo migliore per uscire dalla nostra crisi di pignoramento sia espandere il bacino di acquirenti idonei modificando le linee guida di finanziamento e aumentando i finanziamenti per l'acconto assistenza. Il sogno americano è sempre stato la proprietà della casa, e sarà sempre la proprietà della casa. Uno dei problemi con il mercato attuale è che il settore dei mutui ha limiti minimi di importo del prestito. Ad esempio: se gli istituti di credito concedono solo mutui da 150.000 dollari o più, allora un quartiere in cui le case vengono quotate per 125.000 dollari resterà fermo e diventerà degradato. Gli erogatori di mutui ipotecari devono adeguarsi al mercato invece di chiedere al mercato di adeguarsi ad esso. Un venditore può chiedere qualunque importo desideri per una casa, ma il massimo che otterrà è qualunque cosa l'ACQUIRENTE voglia offrire. Se l’acquirente non riesce a ottenere finanziamenti per quello che è disposto a pagare, allora c’è il “No Deal”. La casa resta ferma, viene pignorata e quindi il valore di mercato diminuisce ulteriormente. Fino a quando il settore dei mutui non inizierà a concedere prestiti che riflettono il vero valore equo di mercato (che definisco come l’importo che un acquirente informato e disponibile offrirebbe E un venditore informato e disponibile accetterebbe in una transazione in buona fede, a condizioni di mercato), allora il mercato continuerà... a metà della carta... sessanta (60) mesi. Ciò consentirebbe all'acquirente di un mutuo che il cedente sta cercando di vendere l'opportunità di vedere se il mutuatario ha effettuato i pagamenti. Nel sistema attuale, l'acquirente di un mutuo da un prestatore in genere non conosce la cronologia dei pagamenti del mutuatario perché il mutuatario non ha effettuato il primo pagamento. In sintesi, la mia raccomandazione per uscire dalla crisi di pignoramento è di aumentare il numero degli acquirenti riducendo il prezzo minimo per gli istituti di credito per fare affari, aumentando i finanziamenti per l'assistenza per l'acconto e affinché gli istituti di credito diano uno sguardo MOLTO più attento alle qualifiche di rimborso dei potenziali acquirenti. Risorse http://money.cnn.com/2008/03 /03/real_estate/Hope_Now_helps_million/index.htmhttp://moneycentral.msn.com/content/Banking/Homefinancing/P148861.asphttp://online.wsj.com/article/SB124657539489189043.htmlMia madre